详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金地·湖城风华
- 楼盘地址： 水屯北路和历黄路交叉口路西 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、品牌地产
- 所属区域板块： 天桥 北园大街
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 155万元/套
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转7012
基本信息
- 开发商： 济南海盈房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 天桥水屯北路和历黄路交叉口路西
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 190000㎡
- 建筑面积： 660000㎡
- 规划户数： 2818户
- 车位数： 项目车位总数约3122个，其中地上311个，地下2811个
- 容积率： 3.6
- 绿化率： 30%
- 物业公司：金地物业公司
- 物业费： 2.36元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 济建预许202311090956号 2023.11.09
- 济建预许20220325182号 2023.03.25
- 济建现备20230223003号 2023.02.23
- 济建预许20230223003号 2023.02.23
- 济建预许202302210072号 2023.02.21
配套信息
- 公交： 1、地铁R2环线：1km范围内，地铁R2环线（在建中）靠近，临近历黄路、历山北路站点，地铁物业，**可期。2、四纵四横路网：“四纵”是指顺河高架、历黄路、水屯路、历山北路，“四横”是指水屯北路、北园大街、小清河南路、小清河北路。3、公共交通便利：项目周边公交发达，公交：BRT1、BRT2、14、31、36、57、69、79、84、105、107、112、130、507;有10个公交站点，10余条公交线路。
- 轨道交通：
- 医院： 临近山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。
- 银行：
- 社区/商业： ①北湖商业**崛起：区域内，北湖畔将打造近10万方购物广场，**都市商娱聚集地，尽享济南天桥区商业新格局。②5公里范围，五大商圈：距“泉城路、北园、泺口、经四路、全福”五大商圈，约15-20车程；畅享北园银座、泉乐坊、世茂国际广场、泺口服装城、贵和购物中心、恒隆广场、开元广场、荣盛时代广场、大润发等优质商业资源。③90万方的泉水商业步行街以及商务办公区。
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金地.湖城风华，地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块，北靠400亩北湖公园，是由世界级豪宅*金地集团成员企业金地商置打造的主城**坐拥双湖生活的高品质人居社区，项目建面约66万方，规划15栋楼，约2818户，户型涵盖97-176㎡三室、四室改善户型。项目自建2.8万方商业街，满足日常生活需要;紧邻双地铁，坐拥多维交通网络;配建6所**，享幼小初一贯制名校*；紧邻三甲医院山大二院;项目周边大型商圈环伺，是主城核心稀有的全配套宜居之地。项目以“风华十二级”价值体系，开启济南湖居生活3.0时代。1、主城未来：项目位于北湖片区核心，北湖片区规划为“一体、两翼”战略核心，为北跨桥头堡，泉城特色风貌轴核心，城市副中心。2、主城生态：大明湖、北湖、小清河、东洛河、中洛河，两湖三河环抱;大明湖公园、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区、张养浩公园多公园，静享稀缺生态环境。3、主城交通：双地铁地铁M、R2环线（规建中）+4横4纵路网，主城全维交通。4、主城配套：紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。涵盖“北园、泉城路、泺口、经四路、全福”五大商圈。5、主城学府：项目配建多所幼儿园、**，片区规划10余所**，享**资源。6、金地商置：金地集团（世界级豪宅*），金地商置（精筑城市价值），深耕湖居文化。7、金地物业：连续七年客户满意度排名**，7次荣获中国物业服务百强服务质量全国NO.1。8、传承之美：兼容中西，*现代典雅建筑风格，仪式感入户大堂，精装电梯厅地下车库。9、*户型：97-176㎡三室、四室户型，南向多面宽，全能户型*区域内居住风潮。10、至美园林：360°健康家全方位设计理念，将自然的美，人工的美，通过现代手法，化繁为简，打造简洁精致生活。11、智能社区：8重智能安防，360°守卫生活安全，人车分流系统等，智能化与人性化升级，全维提速智慧生活。12、无忧配套：家门口的社区幼儿园，2.8万方金地风尚街区，社区奢享资源，繁华近在咫尺。
- 区域介绍： 金地·湖城风华位于天桥老城区的北湖片区，地处济南济南天桥区历黄路与水屯北路交叉口路西
