详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鑫苑世家公馆
- 楼盘地址： 青岛路与淄博路交汇处向北600米 查看地图
- 楼盘特色：大型社区、早教机构、医疗配套、商场超市、
- 所属区域板块： 槐荫 西客站商圈
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 17000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转6614
- 预计开盘时间： 2018-7-29[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 三期14#2018年7月29日已开盘
- 预计交房时间： 未定[交房时间详情]
- 交房说明：
- 三期9#、10#、11#、15#楼预计2020年上半年交房
基本信息
- 开发商： 济南鑫苑万卓置业有限公司[房企申请入驻]
- 售楼处地址： 青岛路与淄博路交汇处向北600米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼 高层 超高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 140200平方米
- 建筑面积： 557300平方米
- 规划户数： 3922户
- 车位数： 车位配比为1:0.8
- 容积率： 3.00
- 绿化率： 35%
- 物业公司：鑫苑物业服务有限公司山东分公司
- 物业费： 1.90元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 济建预许2014313号 2014.07.03 8#
- 济建预许2014312号 2014.07.03 4#
- 济建预许2014410号 2014.08.27 1#
- 济建预许2014668号 2014.11.20 5#
- 济建预许2015435号 2015.08.01 7#
配套信息
- 公交： 乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是；开车自北园高架西下桥口直行至淄博路右转行驶600米即至。
- 轨道交通：
- 医院： 图书馆、美术馆、群众艺术馆、大剧院、西客站、齐鲁之门、宜家、山东省科技馆新馆（建设中）、迪卡侬）、方特东方神话、小清河湿地公园、侨梦苑等医疗：济南国际医学中心）、齐鲁、省立，市立五院、儿童等
- 银行： 齐鲁、中国邮政储蓄、吴家堡邮政储蓄
- 社区/商业： 3万㎡鑫苑时代天街、印象济南商业街、西客站综合体、国际金融中心综合体、大剧院综合体等商业配套
- 其他： 图书馆、美术馆、群众艺术馆、大剧院、西客站、齐鲁之门、宜家（建设中）、山东省科技馆新馆（建设中）、迪卡侬）、方特东方神话、小清河湿地公园、侨梦苑等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鑫苑世家公馆，扼守清源路与淄博路交会处，雄踞西客站 核心区域。 西二环，距北园高架西下桥口约1000米，轻松到达泉城各个区域； 高铁，接轨全国交通网，交通畅达，生活、工作便捷高效；西侧 腊山河生态景观带，北侧为小清河景观带及非物质文化遗产博览园，是市 重点打造自然风景区，景观环境优越；南邻“齐鲁之门”宜家家居，法国品牌——迪卡侬包罗 各地的潮流风尚；近享会展 、华谊兄弟电影城、侨梦苑、山东省科技馆新馆、一院三馆、济南方特东方神画，家门口畅享文化饕餮盛宴，让家人的健康后顾无忧。 鑫苑世家公馆，是中国率先登陆纽交所房地产开发企业——鑫苑中国，经过20年积淀，深耕济南10年，继鑫苑城市之家、碧水尚景、鑫苑国际城市花园、鑫苑名家后，带着来自海外的经验和标准，铸就的西客站核心 的全新品质标杆。鑫苑世家公馆总建筑面积56万㎡，其中商业配套4.23万㎡，建筑采用ARTDECO建筑风格，简约大气；户型设计上精益求精，坚持每一寸空间为我所用的原则，拒绝空间浪费，其多功能的区域布局分布合理紧凑， 极高,不留死角,减少面积浪费；户型设计方正，客厅、卧室全部户户朝阳，充分接受阳光的照射，符合北方人的居住特点；其连廊设计将中间户也打造为南北通透，解决了高层住宅中间户南北不通透的问题。项目 设施完备，济南市槐荫西城实验幼儿园、公立 、济南市槐荫区西城实验初级 、山东省 西校区，打造 环境。社区内设有儿童游乐场所、健身器材区等，丰富的社区配套，让业主畅享精彩、美好生活。鑫苑，致力于打造多业态特色的商业街，成为泉城商业“鑫”传奇。周边4所 林立，数万师生人气，8大 社区环绕带来约8万消费人口，双人气保障，强大的消费需求，蕴含超强购买力。建面约68-163㎡纯临街现铺，适宜餐饮类、生活配套类、亲子互动类、汽车美容类，全框架结构，约96%使用率。低成本 门槛，回报稳定有保障，鑫苑·时代天街仅相当济南市住宅价格水平，低投入高无限，“一铺养三代”。鑫苑世家公馆重金聘用中建一局作为工程建设公司。中建一局是2016年 500强第27位、 的 建设集团，凭借 工程接连荣获多个鲁班奖，是中国建设领域 一家荣获“中国质量奖”的建设公司。鑫苑世家公馆秉承“创造经典，止于至善”的品质理念，与中建一局携手，一同为泉城市民建设坚如磐石、品质一流的 工程！鑫苑世家公馆，由国家一级资质物管——鑫苑物业提供贴心服务。鑫苑物业以特色“六心”服务理念为基础，服务体系涵盖“四全”服务体系，采用“鑫E家”信息化智能化服务模式，从和谐社区、幸福社区到智慧社区、活力社区的升级，让社区业主拥有的不仅是房子，更是可以 的家，是健康丰盛、现代智慧、舒适便捷的幸福生活。
- 区域介绍： 二环以外
