详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 山钢·鸿悦华府
- 楼盘地址： 洪家楼北路北首 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商住公寓、品牌地产
- 所属区域板块： 历城 洪楼商圈
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转6614
基本信息
- 开发商： 济南明东房地产有限公司
- 售楼处地址： 历城洪家楼北路北首
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年商住公寓:40年
- 规划面积： 28000㎡
- 建筑面积： 150000.0㎡
- 规划户数： 1375户
- 车位数： 居住：不少于80% 商业商务不少于1个/100㎡
- 容积率： 3.8
- 绿化率： 25%
- 物业公司：山东信莱物业管理有限公司济南分公司
- 物业费： 商业4.85元/㎡·月、住宅2.36元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 济建预许202212301025号 2022.12.30
- 济建预许202212301024号 2022.12.30
- 济建现备20220309007号 2022.03.09
- 济建预许2021705号 2021.08.17
- 济建预许2021129号 2021.03.21 1#
配套信息
- 公交： 公交：113路、K910路、K905路、K908路、K917路、K918路、BRT4路、116路、K1路、K11路、K30路、K48路、K91路、K98路、K107路、K165路、K113路、BRT5路
- 轨道交通：
- 医院： 济南爱尔眼科医院、山东大学第二医院
- 银行：
- 社区/商业： 印象城、大润发、银座、天天淘宝街、国美、苏宁、七里堡茶城及综合市场，东边荣盛购物中心
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 山钢·鸿悦华府是山钢地产落地历城老城核心区的人文著作。项目属洪楼片区核心区域，位于洪楼西路北首（山东大学洪楼校区北侧），项目紧邻二环东路、花园路主干道，距离地铁2号线七里堡站点约300米，南接山东大学洪家楼校区，毗邻洪家楼天主教堂，距山东省图书馆，印象城、洪楼银座、大润发等大型商超步行可达，周边大明湖、百花公园、泉城广场等休闲景区皆在项目5公里范围内。整个项目规划建筑面积15.21万平米，其中包括5栋高层住宅，1栋商务办公，2栋独立办公、社区底商以及一所6班幼儿园。
- 区域介绍： 山钢鸿悦华府位于山大路片区*北端，山大洪家楼校区西北，和七里堡批发市场隔着一条全福河，北侧紧挨胶济铁路，西侧为洪翔路，南侧为七里铺路。商业配套：傲踞洪楼正芯，社区四面配建沿街商业，一公里范围内，印象城、大润发、银座商城等商业配套醇熟，时尚商超、实惠商贸、便利购物一应俱全，坐享都会繁华生活。交通配套：毗邻R2线地铁口（二环东路站建设中），坐享30余条公交线，近临二环东路、花园路主干道，坐望全福立交桥，连通高架快速路，坐享30余条公交线及BRT快速公交，出行便捷，通达全城。医疗配套：项目周边有山大二院、历城中医院等。*配套：比邻百年名校山东大学，社区配建一所六班幼儿园，周围十数所幼小初高*环伺，书香氤氲，书声琅琅，为孩子营造了浓厚的学习氛围和优良的成长环境。
