详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁坤天鸿·坤园
- 楼盘地址： 唐冶中路以东，兴元街以北 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产
- 所属区域板块： 历城 唐冶片区商圈
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 6798转6614
- 预计开盘时间： 2020-6-14[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 1#-9#2020年6月14日开盘
- 预计交房时间： 未定[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2021-09-30交房1#,3#,4#,6#,7#,8#
基本信息
- 开发商： 山东鲁坤天鸿置业有限公司
- 售楼处地址： 历城唐冶中路以东，兴元街以北
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 25623㎡
- 建筑面积： 56127.08㎡
- 规划户数： 350户
- 车位数： 地下396个，地上4个
- 容积率： 2.19
- 绿化率： 35%
- 物业公司：山东明德物业管理集团有限公司
- 物业费： 住宅：1.7元/㎡/月 底商：8元/㎡/月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 济建预许2020288号 2020.06.09 1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交： 公交：308路;321路;k162路;k903路、517路;k163路;k188路交通：双地铁+新东站+机场连接：本案距离济南新东站约8公里，距离济南国际机场约17公里，周边经纬路网逐渐完善，紧邻M3线和R2线，市内、城际轻松畅达。多条干路：经十东路、世纪大道、飞跃大道、唐冶中路、围子山路、龙凤山路等城市主次干道形成丰富的交通网络。
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 首创奥特莱斯已开业，周边规划建设鲁商凤凰广场、万科五**酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁坤天鸿·坤园，是由山东土地发展集团和北京天鸿（控股）双国企联合开发的高端住宅产品，为菁英阶层打造的新中式全四面宽低密豪宅社区。项目东起二中侧路，西至土河景观带，北依二中北路，南邻横四路，南侧紧邻稼轩**，西侧是历城二中，有着浓厚的人文环境。坤园总建面积约5.6万方，共9栋住宅，由3栋11层洋房、6栋18层小高层组成，同时1#住宅楼1F、2F配置了6套商业用房，南侧还配置了一栋3层的便民服务中心（内设副食品菜市场、社区卫生服务站和换热站），满足业主的购物需求；住宅全部为板楼设计，南北通透；规划户数约为350户，容积率2.19，绿化率为35%，为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境；户型以四居为主，建面约131-180㎡，在建筑风格上，采用新中式风格建筑与新中式园林相融合；设计理念是打造中央公园，绿色生态、以运动为主体，提倡健康生活、品质风格，提升居住品味；建筑设计特点是生态的居住环境，品质的高端保障，便利的生活配套，共享的景观资源。围合式国风园林，三重归家礼序，传承东方国韵，将精工造诣与品牌实力相融合，打造城市高端住宅全新样本。
- 区域介绍： 鲁坤天鸿·坤园，前瞻城市未来发展方向，以极富前瞻性的择址观落脉唐冶城市核芯之上，R2线（建设中）和4号线）适时而至，多维度打通泉城交通大动脉；首创奥莱、鲁能商业综合体等大型商超环伺，演绎城芯主场的活力；围子山现代公园、体育公园等五大公园恣意铺陈，造就一半生态一半城；在*方面，省级名校历城二中、稼轩*仅一墙之隔，周边坐落19所名校，栋梁之路，始于此。
